Решение Березовской городской Думы от 26.12.2002 N 150 (ред. от 18.08.2005) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА муниципального ОБРАЗОВАНИЯ "Г. БЕРЕЗОВСКИЙ" в НОВОЙ РЕДАКЦИИ"

Архив



БЕРЕЗОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2002 г. N 150



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ в АРЕНДУ

ОБЪЕКТОВ муниципального НЕЖИЛОГО ФОНДА муниципального

ОБРАЗОВАНИЯ "Г. БЕРЕЗОВСКИЙ" в НОВОЙ РЕДАКЦИИ



Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Г. Березовский" проект Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "Г. Березовский" в новой редакции, в целях приведения нормативного акта в соответствие с действующим законодательством, на основании ст. 12 Устава муниципального образования "Г. Березовский" Березовская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "Г. Березовский" в новой редакции.

2. Решение Березовской городской Думы от 20.02.97 N 61 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений на территории муниципального образования "Г. Березовский" считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению (Гаффнер В.К.).



Глава муниципального

образования "Г. Березовский",

председатель городской Думы

В.И.ПЕРЕПЕЛКИН











Утверждено

Решением

Березовской городской Думы

от 26 декабря 2002 г. N 150



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

МО "Г. БЕРЕЗОВСКИЙ"



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом МО "Г. Березовский".

1.2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, порядок и правила передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений) МО "Г. Березовский", обязательные для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

1.3. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда МО "Г. Березовский" (далее - Объекты) выступает Комитет по управлению имуществом администрации МО "Г. Березовский". Арендаторами Объектов могут выступать юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке.

1.4. Основанием для передачи Объекта в аренду является постановление главы муниципального образования. Основанием для передачи Объекта в краткосрочную аренду, а также части Объекта в субаренду является распоряжение Комитета.

Основанием для передачи в аренду Объекта, расположенного на территории поселка городского типа муниципального образования, является приказ главы администрации поселка.

1.5. Решение о передаче в аренду Объекта в жилом доме (подвалы, иные места общего пользования, имеющие общий вход с жилыми помещениями) принимается только после согласования с жильцами, оформленного в виде подписного листа.



2. ФОРМЫ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ



2.1. Объект передается в аренду целевым назначением, в отдельных случаях право аренды может быть предоставлено по результатам коммерческого конкурса, коммерческого инвестиционного конкурса либо аукциона.

2.2. Целевым назначением в аренду передается Объект для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением объекта и (или) с целью реализации программ развития муниципального образования.

2.3. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах или закрытом тендере наивысшую цену приобретения права аренды сверх стартовой цены, а также представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса.

2.4. Коммерческий инвестиционный конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах или закрытом тендере наивысшую цену приобретения права аренды сверх стартовой цены. На коммерческий инвестиционный конкурс выставляются Объекты, износ которых составляет более 60%, а основным конкурсным условием является капитальный ремонт и реконструкция Объекта.

2.5. Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится соискатель, предложивший на публичных торгах наибольшую цену за право аренды либо наибольшую величину арендной платы за установленный аукционом срок аренды.

2.6. Порядок проведения конкурсов по сдаче в аренду Объектов регламентируется Положением о конкурсе на право аренды объекта муниципального нежилого фонда. Порядок проведения аукциона на право аренды регламентируется Положением об аукционе на право аренды объекта муниципального нежилого фонда.

2.7. Решение о проведении конкурса либо аукциона по продаже права аренды принимается постановлением главы муниципального образования по представлению Комитета, который определяет условия конкурса и организует его проведение.



3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК на ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

ОБЪЕКТА в АРЕНДУ ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ



3.1. Заявление на предоставление в аренду Объекта целевым назначением оформляется в виде письма или в форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением копии свидетельства о государственной регистрации арендатора и свидетельства о постановке на налоговый учет, согласия балансодержателя Объекта на предоставление его в аренду, а также приказа главы администрации поселка о предоставлении Объекта в аренду, если Объект расположен на территории поселка.

3.2. При прочих равных условиях преимущественное право на аренду имеют юридические лица и предприниматели, постоянно размещенные и зарегистрированные на территории муниципального образования "Г. Березовский", а также муниципальные учреждения и предприятия.

3.3. Заявление регистрируется Комитетом в день поступления. Срок рассмотрения заявления - один месяц.

3.4. Право на аренду Объекта целевым назначением предоставляется на основании постановления главы муниципального образования, которое подготавливается Комитетом и согласовывается в установленном порядке.



4. ОФОРМЛЕНИЕ АРЕНДЫ



4.1. На основании постановления Главы муниципального образования или приказа главы администрации поселка о целевом предоставлении Объекта в аренду, результатов конкурса или аукциона на право аренды Комитет в 10-дневный срок оформляет проект договора аренды Объекта в соответствии с формой по приложению 1 к настоящему Положению и направляет его для подписания арендатору и балансодержателю Объекта.

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2. в случае отсутствия сведений от арендатора о согласии подписать договор в течение пятнадцати дней с момента получения проекта договора решение о передаче Объекта в аренду утрачивает силу, а проект договора аннулируется.

4.3. Договор аренды составляется в виде одного документа, подписанного сторонами и исполненного в трех экземплярах, которые хранятся у арендатора, в Комитете, у балансодержателя Объекта.

4.4. Договор аренды действует с указанной в нем даты.

4.5. Объект передается арендатору по передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения обязательств по передаче или принятию Объекта. При прекращении договора аренды Объект возвращается Комитету также по передаточному акту.

4.6. Договор аренды Объекта, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора аренды производится арендатором.

4.7. Договор аренды Объекта является основанием для возникновения у арендатора права аренды на часть земельного участка, которая занята Объектом и необходима для его использования. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования арендуемого Объекта, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию объекта и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Объекта, а также иными эксплуатационными организациями.

4.9. За заключение договора аренды арендатор уплачивает на счет Комитета организационный взнос в размере 5,5 базовых сумм, который используется Комитетом на подготовку и оформление договора аренды.



5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И

РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ



(в редакции Решения Березовской городской Думы

от 10.03.2005 N 86)



5.1. Арендная плата может осуществляться в виде:

- определенных в твердой сумме платежей, вносимых арендатором периодически или единовременно;

- предоставления арендатором определенных договором услуг;

- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества.

5.2. Арендная плата за переданный в аренду Объект рассчитывается исходя из фактического размера переданного Объекта, на основании утвержденной на момент заключения договора базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади и корректировочных коэффициентов к ней (приложение 2 Положения о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда "Г. Березовского"). Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

5.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается постановлением главы муниципального образования.

5.4. Льготы по арендной плате предоставляются на основании решения Березовской городской Думы, при этом стоимость одного квадратного метра арендуемой площади не может быть ниже установленной базовой ставки арендной платы.

5.5. в арендную плату не входят коммунальные и эксплуатационные платежи, которые оплачиваются арендатором по отдельным договорам, заключаемым с балансодержателем Объекта или напрямую с обслуживающими организациями.

5.6. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется с первого января текущего года по 1 января следующего за ним года.

Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему.

5.7. При предоставлении арендатором определенных договором услуг, установленная договором аренды сумма арендной платы уменьшается на стоимость предоставленных арендатором услуг.

5.8. Понесенные Арендатором затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества подлежат компенсации за счет арендной платы при предоставлении Арендатором следующих документов:

(в редакции Решения Березовской городской Думы от 18.08.2005 N 126)

5.8.1. При проведении капитального ремонта Объекта:

- дефектной ведомости и сметы на выполнение капитального ремонта, заверенных Управлением капитального строительства администрации муниципального образования;

- договора подряда со строительной организацией, осуществляющей СМР;

- лицензии, выданной организации, осуществляющей СМР;

- актов приемки-сдачи выполненных работ, подписанных титульным владельцем объекта, арендатором, подрядчиком и Управлением капитального строительства администрации муниципального образования;

- справки о стоимости выполненных работ, подлежащих компенсации, выданной Управлением капитального строительства администрации муниципального образования.

5.8.2. При проведении реконструкции Объекта:

- постановления главы муниципального образования о разрешении реконструкции Объекта;

- архитектурно-планировочного задания на реконструкцию объекта, выданного Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования;

- проекта реконструкции, согласованного Комитетом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования;

- постановления главы муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта;

- акта приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта;

- сметы на выполнение реконструкции, заверенные Управлением капитального строительства администрации муниципального образования;

- технического паспорта БТИ с планировкой объекта после реконструкции;

- договоров подряда со строительной организацией, осуществляющей СМР;

- лицензии, выданной организации, осуществляющей СМР;

- справки о стоимости выполненных работ, подлежащих компенсации, выданной Управлением капитального строительства администрации муниципального образования.

5.9. Виды работ по капитальному ремонту Объекта, стоимость которых подлежит компенсации, устанавливаются постановлением главы муниципального образования.

5.10. Арендная плата в период проведения работ по неотделимому улучшению арендованного имущества рассчитывается исходя из базовой ставки арендной платы, если в данный период Арендатор не использует имущество по определенному договором аренды назначению.

(в редакции Решения Березовской городской Думы от 18.08.2005 N 126)

5.11. Компенсация затрат Арендатора на проведение работ по неотделимому улучшению арендованного имущества производится путем уменьшения установленной договором арендной платы на 50% до момента полного погашения затрат Арендатора на проведение указанных работ и оформляется дополнительным соглашением к договору аренды. Установленная договором арендная плата уменьшается на 100%, если Арендатор получил имущество в плохом техническом состоянии, что подтверждено дефектной ведомостью, согласованной Управлением капитального строительства администрации муниципального образования "Г. Березовский", произвел неотделимые улучшения арендованного имущества в первый год действия договора аренды и сумма его затрат на неотделимые улучшения превысила трехгодовую арендную плату.

(в редакции Решения Березовской городской Думы от 18.08.2005 N 126)

5.12. Арендная плата, установленная договорами аренды, дополнительный арендный платеж, предусмотренный п. 8.4 настоящего Положения, неустойка за невыполнение условий договора, перечисляются арендаторами на расчетный счет Комитета, который проверяет полноту и своевременность перечисления платежей.

5.13. Арендная плата, дополнительный арендный платеж, неустойка, поступившие на счет Комитета, зачисляются им в полном объеме в местный бюджет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, а затем распределяются в следующих пропорциях:

- на расходы местного бюджета - 90% от общей суммы арендной платы;

- на финансирование через Комитет работ по установлению границ земельных участков под объектами, инвентаризации и оценке муниципального имущества, регистрации права муниципальной собственности - 10% от общей суммы арендной платы.



6. УЧЕТ и КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

ПЕРЕДАННЫХ в АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ



6.1. Контроль за использованием по назначению переданных в аренду Объектов осуществляет Комитет и балансодержатель Объекта. Функциональное назначение Объекта определяется договором аренды. Изменение функционального назначения Объекта производится по решению Комитета по согласованию с отраслевыми подразделениями администрации муниципального образования либо по постановлению главы муниципального образования (решению Думы).

6.2. Все изменения характеристик Объектов, связанные с их арендой, учитываются в реестре муниципальной собственности на основании данных, предоставленных арендаторами, балансодержателями помещений и Бюро технической инвентаризации.

6.3. в случае несоблюдения арендатором порядка использования объекта балансодержатель обязан в пятидневный срок после обнаружения нарушения сообщить об этом в Комитет.

6.4. в случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Комитет принимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестного арендатора, включая обращение в суд и принудительное выселение.

6.5. Арендаторы лишаются права на аренду и подлежат выселению из занимаемого Объекта с расторжением договора аренды в одностороннем порядке по инициативе Комитета в следующих случаях:

6.5.1. Неосвоение арендатором предоставленного Объекта без уважительных причин в течение 1 месяца.

6.5.2. Использование Объекта не по назначению, указанному в договоре аренды.

6.5.3. Самовольное предоставление Объекта в субаренду.

6.5.4. Систематическое (два раза и более) нарушение срока внесения арендной платы и других, предусмотренных договором аренды, платежей.

6.5.5. Появление муниципальной или общественной необходимости в арендуемом Объекте.

6.5.6. Ухудшение состояния Объекта по вине Арендатора.

6.5.7. Допущение перерыва в использовании Объекта свыше 1 месяца в течение календарного года.



7. ОСОБЕННОСТИ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ



7.1. Краткосрочной арендой Объектов является такой вид пользования по договору аренды, при котором суммарное время пользования Объектом не превышает 400 часов в год.

7.2. в краткосрочную аренду предоставляются Объекты, входящие в состав спортивных комплексов, образовательных, лечебных учреждений, учреждений культуры, которые используются арендаторами неполный рабочий день и (или) с длительными перерывами (более одного месяца в течение одного года).

7.3. Краткосрочный договор аренды заключается балансодержателем Объекта, согласовывается в Комитете.

7.4. Размер арендной платы за передаваемый Объект производится путем умножения почасовой базовой ставки арендной платы на время использования (в часах), на площадь Объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы. Почасовая базовая ставка арендной платы рассчитывается путем деления месячной базовой ставки арендной платы на 30 и на 8.

7.5. Арендная плата за переданный в краткосрочную аренду Объект перечисляется на счет балансодержателя Объекта, учитывается в смете его доходов и расходуется по смете, согласованной с Финансовым управлением.



8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АРЕНДАТОРУ

ПРАВА на ПЕРЕДАЧУ ЧАСТИ ОБЪЕКТА в СУБАРЕНДУ



(в редакции Решения Березовской городской Думы

от 10.03.2005 N 86)



8.1. Комитет может предоставить арендатору Объекта право на передачу части Объекта в субаренду.

8.2. Для получения права на передачу части Объекта в субаренду арендатор представляет в Комитет заявку в форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением следующих документов:

- копий уставных документов субарендатора;

- плана размещения субарендатора в арендуемом помещении;

- справки об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

8.3. Комитет совместно с комитетом экономики, потребительского рынка и ценового контроля администрации муниципального образования в течение 10 дней рассматривают заявку и принимают решение о предоставлении или об отказе в предоставлении права на передачу части Объекта в субаренду.

8.4. Предоставление права на передачу части Объекта в субаренду оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, в котором указывается, что, в связи с улучшением условий пользования Объектом, арендатор обязуется внести дополнительный арендный платеж, размер которого определяется согласно таблице:



------------T-------------------------------------------¬
¦   Срок    ¦       Размер платежа в зависимости        ¦
¦ действия  ¦    от площади, сдаваемой в субаренду,     ¦
¦ договора  ¦        в количестве базовых сумм,         ¦
¦ субаренды ¦установленных действующим законодательством¦
¦           +-------T-------T-------T---------T---------+
¦           ¦ 1 - 10¦11 - 25¦26 - 50¦ 51 - 100¦101 - 110¦
¦           ¦ кв. м ¦ кв. м ¦ кв. м ¦  кв. м  ¦ кв. м   ¦
+-----------+-------+-------+-------+---------+---------+
¦ 1 - 3 мес.¦    5  ¦  10   ¦  15   ¦    20   ¦    25   ¦
+-----------+-------+-------+-------+---------+---------+
¦ 3 - 6 мес.¦   12  ¦  24   ¦  35   ¦    45   ¦    55   ¦
+-----------+-------+-------+-------+---------+---------+
¦ 6 - 9 мес.¦   20  ¦  35   ¦  52   ¦    70   ¦    85   ¦
+-----------+-------+-------+-------+---------+---------+
¦9 - 12 мес.¦   25  ¦  45   ¦  65   ¦    85   ¦   105   ¦
L-----------+-------+-------+-------+---------+----------


Примечания к таблице:

1) Если площадь, передаваемая в субаренду, превышает 110 кв. м, размер арендного платежа увеличивается на пять базовых сумм за каждые дополнительные 10 кв. м;

2) Если срок субаренды превышает 12 месяцев, размер арендного платежа увеличивается на десять базовых сумм за каждые дополнительные три месяца субаренды.



8.5. Срок предоставления права на передачу части Объекта в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Объекта.

8.6. Передача части Объекта в субаренду оформляется договором, заключаемым арендатором и субарендатором. При этом, в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию частью Объекта, действующие в отношении арендатора по договору аренды Объекта. При нарушении указанных требований Комитет вправе расторгнуть соглашение с арендатором на право передачи части Объекта в субаренду.

8.7. За передачу части Объекта в субаренду без получения такого права арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.











Приложение 1

к Положению

"О порядке передачи

в аренду объектов

муниципального нежилого фонда

МО "Г. Березовский"



ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___



г. Березовский                               "__" ________ 200_ г.


Комитет по управлению имуществом администрации МО "Г. Березовский", именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета Козельских А.А., действующего на основании положения о комитете, ____________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _________________________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:



I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



    1.1. Арендодатель  при  участии  Балансодержателя  передает, а
Арендатор  принимает в аренду Объект муниципального нежилого фонда
(далее - Объект) - _______________________________________________
                   Наименование объекта, площадь, место
                   расположения, цель использования
    1.2. Настоящий договор действует с ___________ по ____________
    1.3. По истечении срока действия договора  и  исполнении  всех
условий и обязательств по договору он может быть заключен на новый
срок и на новых условиях.  Арендатор не обладает  преимущественным
правом на заключение договора аренды на новый срок.


II. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ



2.1. Передача в аренду Объекта не влечет передачу собственности на него.

2.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть по решению Арендодателя возмещена Арендатору за счет части арендной платы. При этом сумма возмещения определяется Арендодателем при наличии согласованных Управлением капитального строительства исполнительных смет и акта приема выполненных работ.

2.3. По окончании договора стоимость неотделимых улучшений Объекта Арендатору не возмещается.

2.4. Арендодатель передает Объект Арендатору без технической документации на него.

2.5. Объект не может предоставляться в пользование третьим лицам в любой форме без письменного разрешения Арендодателя.

2.6. Договор, заключенный на срок более 1 года, должен быть зарегистрирован Арендатором в Березовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области в течение 2 месяцев со дня подписания настоящего договора в установленном законом порядке и за счет собственных средств.

В течение 7 (семи) дней со дня государственной регистрации Арендатор обязан уведомить письменно Арендодателя о состоявшейся регистрации.



III. ОБЯЗАННОСТИ и ПРАВА СТОРОН



3.1. Балансодержатель обязан:

3.1.1. в течение 5 дней после подписания договора аренды предоставить Арендатору Объект по акту приема-передачи. в акте, составленном при участии представителя Балансодержателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду. Подписанный акт предоставляется в комитет по управлению имуществом в течение 5 дней.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и сохранностью имущества, выполнением всех условий настоящего договора, немедленно уведомлять Арендодателя о всех нарушениях.

3.1.3. в случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, принять меры к ее устранению.

3.1.4. в случае прекращения договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение одной недели после окончания действия договора принять Объект от Арендатора по акту передачи.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять Объект в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Использовать Объект в соответствии с целевым назначением, определенным настоящим договором.

3.2.3. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на Объекте.

3.2.4. Нести расходы по содержанию Объекта, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта и находящихся в нем инженерных коммуникаций с уведомлением о произведенном ремонте Арендодателя.

3.2.5. Немедленно (не позднее чем через 24 часа после того, как Арендатор узнал или должен был узнать) извещать обслуживающую Объект организацию и арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

3.2.6. Нести расходы по добровольному страхованию арендованного имущества на весь срок аренды по видам страхования, выбираемым Арендатором, в страховых компаниях, аккредитованных комитетом по управлению имуществом г. Березовского.

При заключении договора страхования Арендатор в недельный срок с момента заключения договора страхования уведомляет Арендодателя о заключенном договоре с указанием страховой компании, даты страхования и размеров страховой суммы.

3.2.7. в течение месяца после заключения настоящего договора заключить договоры с Балансодержателем Объекта и (или) иными специализированными организациями об эксплуатационном обслуживании Объекта и его тепло-, энерго- и водоснабжении.

3.2.8. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

3.2.9. в течение 1 месяца после заключения настоящего договора оформить в Комитете по архитектуре и градостроительству право пользования условной долей земельного участка, расположенного под арендуемым Объектом.

3.2.10. Соблюдать на Объекте и на прилегающей к нему территории установленные правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, содержать закрепленную территорию в надлежащем санитарном состоянии.

Не ущемлять в любой форме права и свободы жильцов, проживающих по месту нахождения помещения.

3.2.11. Ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за отчетным, выплачивать арендную плату.

3.2.12. За месяц до окончания срока договора в письменной форме уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок.

3.2.13. При прекращении договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, передать в недельный срок Объект Балансодержателю по акту передачи, с учетом нормального износа со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, исправно работающими сетями и коммуникациями, заблаговременно произведя освежающий ремонт.

3.2.14. Не производить капитального ремонта, перепланировок и переоборудования Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.15. Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя по первому их требованию беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.16. При намерении досрочно расторгнуть договор и освободить Объект письменно сообщить об этом Арендодателю не позднее чем за месяц до расторжения договора.

3.3. Арендодатель обязан:

3.3.1. Осуществлять контроль за выполнением условий настоящего договора, сохранностью и использованием Объекта.

3.3.2. в месячный срок (при наличии согласований органов санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования по дополнительному соглашению сторон.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим договором.

3.4.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимых улучшений.

3.4.3. Оставлять в своей собственности произведенные им улучшения, отделимые от арендованного имущества.

3.4.4. Иметь вывеску и другие атрибуты информативного характера по согласованию с Балансодержателем.

3.4.5. Внести предложение Арендодателю о заключении дополнительного соглашения к настоящему договору о зачете расходов на капитальный ремонт и другие улучшения Объекта, произведенные в установленном настоящим договором порядке.

3.5. Арендодатель имеет право:

3.5.1. Изымать из владения и пользования Арендатора весь Объект, переданный по договору, или его часть, если Объект или его часть не используются Арендатором или используются не по назначению, или используются с нарушением условий договора аренды, или переданы в пользование другим лицам по любым видам договоров.

3.5.2. Досрочно расторгнуть договор на основании и в порядке, предусмотренном законом и настоящим договором.

3.5.3. Доступа на Объект в целях контроля за использованием и состоянием Объекта.



IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



4.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. в случае уплаты арендной платы после оговоренного в договоре срока Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков выплаты арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочное внесение арендной платы, но не более чем за 2 срока подряд.

4.2. За несогласованное нецелевое использование Объекта, предоставление в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя Арендатор облагается штрафом в размере 3-кратной установленной месячной арендной платы.

4.3. в случае нанесения ущерба арендуемому имуществу Арендатор полностью возмещает стоимость ущерба, определенную в соответствии с действующим законодательством РФ. Если арендованное имущество было застраховано в аккредитованной Арендодателем страховой компании, нанесенный ущерб возмещается за счет страховых выплат соответствующей страховой компанией.

Если Арендатор не возмещает нанесенный ущерб в течение 1 месяца с момента нанесения ущерба, начисляется пеня в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.4. За невыполнение обязанностей, предусмотренных п. п. 3.2.5, 3.2.7, 3.2.9, 3.2.13, 3.2.14, 3.2.16 договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере квартальной суммы арендной платы.

4.5. в случае неосвобождения Объекта в сроки, предусмотренные настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и штраф в размере 1% годовой суммы арендной платы за каждый день пользования Объекта после прекращения действия настоящего договора.

4.6. в случае проведения несогласованных с Арендодателем перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, переделок или установки сетей в Объекте, таковые должны быть устранены Арендатором за его счет, в порядке и в срок, определяемый односторонним решением Арендодателя.

При невыполнении решения Арендодателя Арендатор выплачивает ему штраф в размере годовой суммы арендной платы. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности приведения Объекта в первоначальный вид.



V. ПЛАТЕЖИ и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ



5.1. Арендная плата за переданный по настоящему договору Объект устанавливается за соответствующий платежный период согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

5.2. Изменения арендной платы в связи с изменением по постановлению главы муниципального образования базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).

5.3. Арендная плата по настоящему договору аренды составляет _________________ (сумма прописью) в месяц без учета НДС согласно расчету по приложению 1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя.

НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно по установленной законом ставке и перечисляется им в установленном порядке в бюджет.

5.4. Поступающие по настоящему Договору платежи при наличии долга по арендной плате за предшествующие платежные периоды засчитываются прежде всего в счет погашения долга.

5.5. Арендная плата за объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект.



VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ



Оговариваются для каждого арендатора отдельно.



VII. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ



7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным п. п. 7.2, 7.3, 7.4 настоящего договора.

7.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:

7.2.1. Использует Объект не по указанному в договоре назначению.

7.2.2. Систематически (два и более) нарушает сроки внесения арендной платы либо однократно не вносит арендную плату по истечении трех месяцев после установленного договором срока платежа.

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

7.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние объекта или инженерного оборудования.

7.2.4. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.

7.2.5. Не использует либо передает Объект или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Арендодателя.

7.2.6. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой был передан Объект.

7.3. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2 настоящего договора, осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о расторжении договора.

7.4. Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор принимает решение и письменно уведомляет Арендодателя о расторжении договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Арендодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи Объекта.

7.5. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.



VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ



8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются в порядке, установленном законодательством РФ.

8.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, у Балансодержателя, у Арендатора.



IX. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ



9.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

- Расчет арендной платы (приложение 1);

- Акт передачи Объекта (приложение 2).



X. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН











Приложение 1

к договору аренды

N ___ от ________



РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ОБЪЕКТОМ НЕЖИЛОГО ФОНДА МО "Г. БЕРЕЗОВСКИЙ"



Расчет действует с ____________________



1. Арендатор:

2. Адрес арендуемого помещения:

3. Арендуемая площадь (П): ____________

    в том числе:
        Наземная часть ____
        Полуподвал  _______
        Подвал ____________

4. Базовая ставка арендной платы (Б) = _______ руб. за 1 кв. м в месяц.

5. Расчет месячного размера арендной платы:



АП = П x (Б x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж)



---------------------------------------------------T-------------¬
¦Базовая ставка арендной платы, руб. (Б)           ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Коэффициент качества строительного материала (Км) ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Коэффициент типа здания (Кт)                      ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Коэффициент территориальной зоны (Кз)             ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Коэффициент типа деятельности (Ктд)               ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж)     ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Сумма арендной платы за 1 кв. м, руб.             ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Арендуемая площадь, кв. м (П)                     ¦             ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Сумма арендной платы в месяц, руб. (АП)           ¦             ¦
L--------------------------------------------------+--------------


Расчет является неотъемлемой частью договора аренды.



Примечание. 1. Расчет произведен согласно постановлению Главы муниципального образования от ________ N ___.

2. Оплата по договору аренды производится до 1 числа месяца, следующего за отчетным.

3. в указанную в п. 6 сумму не входит НДС, который рассчитывается Арендатором самостоятельно по установленной законом ставке и перечисляется им в установленном порядке в бюджет.



Расчет произвел:











Приложение 2

к договору аренды

N ___ от ________



                               АКТ
                ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


г. Березовский                               "__" ________ 200_ г.


    Настоящий акт составлен к упомянутому в титуле договору аренды
комиссией в составе:
представителя Балансодержателя ___________________________________
представителя Арендатора _________________________________________


    Комиссией был произведен осмотр помещения общей площадью _____
кв. м, расположенного по адресу: _________________________________
    в    результате    осмотра    установлено,    что    помещение
характеризуется следующими показателями:
1. Полы __________________________________________________________
2. Проемы оконные ________________________________________________
          дверные ________________________________________________
8. Внутренняя отделка ____________________________________________
9. Санитарное оборудование _______________________________________
10. Электротехническое оборудование ______________________________
11. Осветительные сети ___________________________________________
12. Отопительная система _________________________________________
13. Водоснабжение горячее ________________________________________
                  холодное _______________________________________
14. Канализация __________________________________________________
15. Радиосеть ____________________________________________________
16. Телефонная сеть ______________________________________________
17. Вентиляционная система _______________________________________
18. Дополнительные сведения об объекте: __________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________


    Объект в зафиксированном в настоящем акте состоянии СДАЛ:


Представитель Балансодержателя ___________________________________
                                    подпись             ФИО


             МП                "__" ________ 200_ г.


    Объект в зафиксированном настоящим актом состоянии ПРИНЯЛ:


Представитель Арендатора _________________________________________
                                    подпись             ФИО


             МП                "__" ________ 200_ г.










Приложение 2

к Положению

"О порядке передачи

в аренду объектов

муниципального нежилого фонда

МО "Г. Березовский"



ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОМ

НЕЖИЛОГО ФОНДА муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

"Г. БЕРЕЗОВСКИЙ"



Сумма арендной платы в месяц:



Ап = S x (Сб x Км x Кт x Кз x Квд x Кнж x Кпт)



АП - арендная плата

S - арендуемая площадь

Сб - базовая ставка арендной платы



    1. Коэффициент учета материала стен (Км):
     - кирпичные ........................... 1,6
     - панельные ........................... 1,4
     - блочные, шлакоблочные ............... 1,3
     - деревянные, смешанные ............... 1,2
     - металлические ....................... 1,1


    2. Коэффициент типа здания (Кт):
     - производственное .................... 0,8
     - складское ........................... 0,6
     - прочие .............................. 1,0


    3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
     - Советский, Новоберезовский,
       Старый центр многоэтажной
       застройки ........................... 1,8
     - Лесозаводской, Кировский, Ленинский,
       БЗСК, старый центр одноэтажной
       застройки ........................... 1,5
     - Овощное отделение, пос. Шиловка ..... 1,4
     - западный промышленный узел,
       п. Первомайский ..................... 1,2
     - пос. Лосиный, Монетный,
       Старопышминск, Ключевск, Сарапулка,
       Кедровка ............................ 1,0
     - п. Становая ......................... 0,9
     - ул. Еловая в п. Старопышминске,
       п. Малиновка, п. Молодежный ......... 0,8
     - пос. Лубяной, Солнечный, Безречный
       Зеленый Дол ......................... 0,7
     - пос. Островное ...................... 0,6


4. Коэффициент типа деятельности (Кд):

Квд = 1,8 ночной клуб, юридические услуги, рестораны, гостиницы, риэлтерская деятельность, залы игровых автоматов;

Квд = 1,6 радиотелевизионные центры, телефон, телеграф, страховая деятельность, офисы, оптовая торговля, спортивные мероприятия, массовые мероприятия;

Квд = 1,4 использование помещения под склад;

Квд = 1,2 банк, розничная торговля продовольственными товарами с алкогольной продукцией, косметические услуги;

Квд = 1,0 производство, розничная торговля продовольственными товарами без алкогольной продукции, компьютерные клубы, занятия спортом, медицинские услуги, центры по информационно-вычислительному обслуживанию, программному обеспечению и созданию программных продуктов, прочие;

Квд = 0,9 розничная торговля промышленными товарами;

Ктд = 0,8 производство товаров сезонного спроса, дискотека;

Ктд = 0,6 общественное питание, бытовое обслуживание, услуги почтовой связи, ремонт и эксплуатация жилья, аптеки, общественные, некоммерческие организации, специализированные магазины по продаже товаров ограниченного спроса;

Ктд = 0,5 производство продуктов питания первой необходимости, продажа хлеба и хлебобулочных изделий;

Ктд = 0,4 образовательные услуги;

Ктд = 0,3 государственные учреждения, деятельность которых полностью финансируется из бюджета.



5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):



(5.1 + 5.2 + 5.3)



5.1. Размещение помещения в здании:

- отдельно стоящее здание - 1,0;

- наземная часть - 0,9;

- полуподвал - 0,6;

- подвал - 0,4.



5.2. Степень технического благоустройства:

- наличие всех видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия) - 0,5;

- отсутствие одного из видов благоустройства - снижение на 0,1.



5.3. Высота потолков в помещении:

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,6 м - 0,02.



6. Коэффициент прогрессивных технологий (Кпт): 0,9



Применяется на срок не более одного года с момента внедрения арендатором прогрессивных технологий.



Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть ниже установленной главой муниципального образования базовой ставка арендной платы за 1 кв. м.

Если рассчитанная по формуле величина арендной платы за 1 кв. м меньше базовой ставки, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается базовая ставка арендной платы.



В рассчитанную по формуле величину арендной платы не входят эксплуатационные расходы по содержанию здания, затраты на коммунальное обслуживание и амортизация.











Приложение 3

к Положению

"О порядке передачи

в аренду объектов

муниципального нежилого фонда

МО "Г. Березовский"



ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N ___



г. Березовский                               "__" ________ 200_ г.


Комитет по управлению имуществом администрации МО "Город Березовский", именуемый далее "Арендодатель", в лице председателя комитета Козельских А.А., действующего на основании положения о комитете, ________________________, именуемое далее "Арендатор", в лице ________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ______________________________, именуемый далее "Субарендатор", действующий на основании ________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор аренды части помещения.



I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Арендатор с согласия Арендодателя сдает, а Субарендатор принимает в субаренду ________ кв. м в арендуемом Арендатором по договору аренды N _____ от ________ нежилом помещении муниципальной собственности МО "Г. Березовский", расположенном по адресу: ___________________________, для торговли ____________.

1.2. Срок субаренды устанавливается с ____________________ по ____________________ года.



II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН



2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. в течение 5 дней после подписания настоящего договора передать помещение Субарендатору.

2.1.2. Осуществлять контроль выполнения Субарендатором условий настоящего договора.

2.1.3. Уведомить Арендодателя о досрочном освобождении помещения Субарендатором.

2.1.4. Предоставить Субарендатору право пользования туалетом, раздевалкой и, по возможности, холодильным оборудованием.

2.1.5. Обеспечить доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Субарендатора, а также любым другим лицам по просьбе Субарендатора.

2.2. Субарендатор обязан:

2.2.1. в 10-дневный срок с передачи помещения повесить табличку со своим наименованием.

2.2.2. Своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи.

2.2.3. Использовать арендуемое помещение по назначению, указанному в п. 1.1 договора.

2.2.4. Содержать помещение в соответствующем санитарно-техническим нормам состоянии, не допускать порчи помещения.

2.2.5. Соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности.

2.2.6. Не предоставлять помещение в пользование третьим лицам в любой форме.

2.2.7. Не позднее чем за один месяц сообщить Арендатору и Арендодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и вернуть помещение Арендатору в недельный срок в соответствующем нормам техническом состоянии.

2.2.8. О намерении продлить договор на новый срок Субарендатор обязан сообщить Арендодателю и Арендатору не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора.

2.2.9. в случае причинения вреда Арендодателю и Арендатору полностью возместить понесенные ими убытки.



III. ПЛАТЕЖИ и РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ



3.1. Субарендатор ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за отчетным, производит оплату за аренду и услуги.

3.2. Арендная плата устанавливается постановлением главы администрации города и в дальнейшем ежегодно корректируется согласно росту инфляции.

3.3. Арендная плата на момент заключения договора составляет ______ руб. за 1 кв. м арендуемой площади в месяц, общая сумма - ______ руб. в месяц без учета НДС. Сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя.

НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно по установленной законом ставке и перечисляется им в установленном порядке в бюджет.

3.4. Оплата услуг по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению производится на счет Арендатора по предоставляемым Арендатором счетам.



IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



4.1. в случае уплаты арендной платы после оговоренного в договоре срока Субарендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Субарендатора от надлежащего исполнения обязанностей по договору.

4.2. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по п. п. 2.2.3, 2.2.6, 2.2.7 договора Субарендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере годовой суммы арендной платы.

4.3. в случае несвоевременного освобождения Субарендатором помещения по истечении срока действия или при расторжении договора Субарендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой суммы арендной платы.

4.4. в случае неисполнения Арендатором обязательства по п. 2.1.3 договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, начисленную по договору субаренды, из собственных средств.



V. ПРОЛОНГАЦИЯ и РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА



5.1. Не позднее чем за один месяц до истечения срока действия договора Субарендатор вправе обратиться к Арендодателю и Арендатору с заявлением о продлении договора субаренды. При условии надлежащего исполнения обязательств по договору, он продлевается на срок, установленный Арендатором, но не может превышать срок аренды по основному договору аренды.

5.2. При досрочном прекращении основного договора аренды настоящий договор также прекращается, и Субарендатор обязан освободить занимаемое помещение в недельный срок.

5.3. Договор подлежит досрочному прекращению, а Субарендатор выселению в следующих случаях:

5.3.1. При использовании Субарендатором помещения не по назначению, указанному в настоящем договоре.

5.3.2. При просрочке Субарендатором внесения платежей по договору свыше 3 месяцев подряд.

5.4. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

5.4.1. По инициативе Субарендатора.

5.4.2. По соглашению сторон.

5.5. Договор с истекшим сроком аренды считается расторгнутым с последствиями, предусмотренными п. 4.3 договора.



VI. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru