Постановление Главы г. Нижний Тагил от 30.12.2004 N 1337 (ред. от 28.03.2005) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ и ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ"

Архив



ГЛАВА города НИЖНИЙ ТАГИЛ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2004 г. N 1337



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ

ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ, ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

ЖИЛЬЯ и ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ



Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", статьей 19 Устава города Нижний Тагил, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома, придомовой территории и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилья (Приложение N 1).

1.2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилья (Приложение N 2).

1.3. Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей (Приложение N 3).

2. Предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда:

2.1. Обеспечивать в полном объеме предоставление работ и услуг, оплачиваемых гражданами по ставкам платы в счет оплаты за содержание и ремонт жилья, согласно перечням работ, утвержденных настоящим Постановлением.

2.2. Стоимость работ и услуг, не вошедших в перечни работ по приложениям N 1, 2, определять по прейскуранту на ремонтно-строительные работы, составленному по сметам, выполненным по ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРп-2001. Производить уточнения стоимости работ с учетом изменения индекса стоимости.

2.3. Утвердить порядок предоставления платных работ и услуг, расценки на работы и услуги приказом по предприятию в соответствии с настоящим Постановлением.

2.4. Вести отдельный учет доходов и расходов по платным работам и услугам.

3. Разрешить предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда, устанавливать договорную стоимость работ и услуг, не вошедших в перечни работ, утвержденных настоящим Постановлением.

4. Признать утратившим силу пункт 1.8 Постановления Главы города Нижний Тагил от 29.12.2000 N 845 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

5. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Срок контроля - 15 марта 2005 года.



Глава города

Н.Н.ДИДЕНКО











Приложение N 1



Утверждено

Постановлением Главы города

от 30 декабря 2004 г. N 1337



ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА,

ПРИДОМОВОЙ территории и ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ

И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ВЫПОЛНЯЕМЫХ

ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ ЖИЛЬЯ



1. Содержание общего имущества жилого дома <*>:

а) стены и фасады:

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

- прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;

- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

в) оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

- укрепление флагодержателей, указателей улиц;

- вывеска и снятие флагов;

- закрытие и раскрытие продухов;

- установка урн;

- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;

- погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

- уборка лестничных площадок и маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, пола кабины лифта;

е) санитарная очистка придомовой территории:

- уборка контейнерных площадок;

- очистка урн от мусора;

холодный период:

- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

- посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период:

- подметание территории;

- уборка газонов;

- сезонное выкашивание газонов.

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- очистка от накипи запорной арматуры;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- уплотнение сгонов;

- регулировка смывных бачков в технических помещениях;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- утепление трубопроводов;

- прочистка дренажных систем;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- прочистка канализационных выпусков;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- утепление трубопроводов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

- замена перегоревших электроламп;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

- проверка заземления электрокабелей;

- проверка заземления оборудования;

г) специальные общедомовые технические устройства:

- техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;

мусоропроводы:

- удаление мусора из мусороприемных камер;

- уборка мусороприемных камер;

- уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;

- дезинфекция мусоросборников;

- устранение засорений.

3. Аварийное обслуживание общего имущества дома:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- установка бандажей на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- замена небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

- замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.



--------------------------------

<*> Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.











Приложение N 2



Утверждено

Постановлением Главы города

от 30 декабря 2004 г. N 1337



ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА,

ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ ЖИЛЬЯ



1. Фундаменты:

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

- устранение местных деформаций;

- восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

- усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

- устройство и ремонт вентиляционных продухов;

- смена или ремонт отмостки;

- восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады:

- заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

- заделка отверстий, гнезд, борозд;

- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;

- восстановление лепных деталей;

- смена отдельных венцов, элементов каркаса;

- укрепление, утепление, законопачивание пазов;

- смена участков обшивки деревянных стен;

- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

- замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;

- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

3. Перекрытия:

- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок);

- восстановление засыпки и стяжки;

- антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

- утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши:

- усиление элементов деревянной стропильной системы;

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

- замена водосточных труб;

- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов;

- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

- восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования:

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

- установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

- смена оконных и дверных приборов.

6. Межквартирные перегородки:

- усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;

- заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;

- заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.

7. Лестницы, балконы лестничных клеток, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы:

- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

- частичная замена и укрепление металлических перил;

- то же элементов деревянных лестниц;

- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов;

- восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов;

- замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;

- восстановление или замена отдельных элементов крылец;

- восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы;

- устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений;

- ремонтно-восстановительные работы при деформациях консолей и плит перекрытия балконов жилых квартир;

(введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 28.03.2005 N 269)

- ремонт бетонных козырьков балконов верхних этажей, смонтированных при строительстве;

(введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 28.03.2005 N 269)

- восстановление декоративных лепных элементов балконов жилых квартир зданий, отнесенных к культурному наследию города (памятники истории и культуры).

(введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 28.03.2005 N 269)

8. Полы:

- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома.

9. Печи и очаги, пользователями которых являются более одной квартиры:

- все виды работ по устранению неисправностей печей, очагов, дымовых труб перекладка их отдельных участков.

10. Внутренняя отделка:

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

- облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;

- восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охраной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры);

- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), а также в квартирах после ремонта конструктивных элементов здания (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет).

11. Центральное отопление:

- смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры;

- установка (при необходимости) воздушных кранов;

- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

- восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

- замена внутренних пожарных кранов;

- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства в местах общего пользования:

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

- замена светильников;

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

14. Вентиляция:

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

15. Специальные общедомовые технические устройства <*>:

- встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;

- установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);

- установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод;

- общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей);

- системы дымоудаления и пожаротушения;

- автоматизированные тепловые пункты;

- узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;

- системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

16. Внешнее благоустройство:

- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;

- устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов;

- замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых уборных, мусорных ящиков.



--------------------------------

<*> Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным с государственными надзорными органами.



Примечания:

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.

2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего Перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

3. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 25%.

4. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

5. в случае аварий инженерных систем и конструкций устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта (при отсутствии данного объекта в титуле на капитальный ремонт). Аварийное состояние ремонтируемого дома должно быть подтверждено актом, утвержденным руководителем жилищно-эксплуатационного предприятия.











Приложение N 3



Утверждено

Постановлением Главы города

от 30 декабря 2004 г. N 1337



ПЕРЕЧЕНЬ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАКАЗАМ

И ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ



1. Сантехнические работы:

- устранение засоров канализации внутри строения;

- прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;

- смена вентильной головки кранов смесителей;

- смена смесителя для умывальника <*>;

- то же для ванн с гибким шлангом;

- замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок ванн <*>;

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 28.03.2005 N 269)

- ремонт смывного бачка со сменой устройств;

- установка запорной арматуры к смывному бачку;

- замена смывного бачка <*>;

- замена унитазов всех видов <*>;

- смена смывной трубы;

- смена внутриквартирной разводки инженерных систем <*>;

- смена отопительных приборов и отдельных секций <*>;

- смена отдельных узлов водонагревательных колонок;

- установка кронштейнов под санитарные приборы;

- восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах <**>.

2. Электромонтажные работы:

- смена неисправного выключателя для открытой проводки;

- то же штепсельной розетки;

- смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;

- то же штепсельной розетки;

- смена неисправного потолочного или стенного патрона;

- демонтаж щитка со счетчиком;

- установка щитка для электросчетчика;

- установка однофазного электросчетчика;

- прокладка электропроводки;

- ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру;

- снятие неисправных выключателей или переключателей;

- замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей, жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;

- замена электрических и газовых плит.

3. Столярные и стекольные работы:

- ремонт оконных заполнений;

- ремонт дверных заполнений;

- смена оконных и дверных заполнений;

- смена неисправных оконных ручек;

- смена неисправных дверных замков;

- смена неисправных дверных ручек;

- укрепление дверных и оконных коробок;

- ремонт конструкций полов <***>;

- ремонт конструкций перегородок <***>;

- ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

4. Отделочные работы:

- оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям, оклейка стен обоями;

- окраска стен, потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;

- окраска лоджий, этажерок балконов;

- ремонт, восстановление облицовки стен ванных комнат и кухонь керамической (пластмассовой) плиткой;

- то же на полах;

- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, замена дощатого или иного покрытия балконных плит, ремонт ограждения балкона, ремонт водоотводящих устройств балконных плит.

(введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 28.03.2005 N 269)



--------------------------------

<*> Выполняются в период между капитальными ремонтами внутридомовых инженерных систем.

<**> Выполняются на основании акта технического обследования или экспертизы и в соответствии с проектом.

<***> Выполняются на основании письменного разрешения собственника, наймодателя.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru