Решение Ревдинской районной Думы от 25.12.1997 N 156 (ред. от 26.12.2001) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ муниципального ИМУЩЕСТВА ПО КОНКУРСУ"

Архив



РЕВДИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 1997 г. N 156



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРОДАЖЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПО КОНКУРСУ"



Рассмотрев Положение о продаже муниципального имущества по конкурсу, внесенное в Думу Ревдинским комитетом по управлению муниципальным имуществом и одобренное постоянной комиссией по вопросам законодательства, развитию местного самоуправления и средствам массовой информации, руководствуясь п. 2 ст. 96, на основании ст. 14 Устава Ревдинского района Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке продажи муниципального имущества по конкурсу (приложение N 1).

2. Утвердить конкурсную комиссию по продаже муниципального имущества:



председатель комиссии:

Воронцов А.Д. - заместитель Главы района;



зам. председателя комиссии:

Мельникова И.М. - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом;



члены комиссии:

Куркина О.Н. - начальник юридического отдела аппарата муниципалитета;

Томилов А.Н. - начальник управления ЖКХ;

Сагитова В.Б. - начальник отдела архитектуры;

Ищенко Л.В. - зам. председателя комитета по управлению муниципальным имуществом;

представитель финансового отдела - по согласованию.



3. Контроль за исполнение Решения возложить на депутатскую комиссию по вопросам законодательства, развитию местного самоуправления и средствам массовой информации (Белоглазов В.А.).



Глава Ревдинского района

С.Б.СОКОЛОВ











Утверждено

Решением

Думы Ревдинского района

от 25 декабря 1997 г. N 156



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ муниципального ИМУЩЕСТВА ПО КОНКУРСУ



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано на основе следующих законодательных и нормативных актов:

1.1.1. "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" - Закон РФ от 21.07.97 N 123-ФЗ.

1.1.2. "Временное положение о приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ по конкурсу" - приложение N 5 к Указу Президента РФ от 29.01.92 N 66.

1.2. Положение вступает в силу с момента утверждения.

1.3. Положение определяет общий порядок организации конкурсов, условия участия в них покупателей, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления прав собственности на приватизируемый объект.

1.4. Под приватизацией по конкурсу понимается продажа муниципального имущества (объекта приватизации) покупателю в случае, если ему необходимо выполнить определенные инвестиционные и (или) социальные условия.

Право приобретения объекта приватизации принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения таким покупателем инвестиционных и (или) социальных условий.

1.5. Решение о продаже объекта приватизации, относящемся к муниципальному имуществу, по конкурсу принимается Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ревдинского района на основании программы приватизации района.

1.6. в качестве объектов приватизации, продаваемых по конкурсу, выступают объекты, перечень которых включен в план приватизации.

1.7. При приватизации объектов по конкурсу продавцы и покупатели могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.



2. ПОДГОТОВКА и ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ



2.1. Продавцом объектов приватизации выступает Комитет по управлению имуществом Ревдинского района от лица муниципалитета.

2.2. Ревдинская районная Дума определяет состав конкурсной комиссии. Продавец муниципального имущества утверждает состав конкурсной комиссии. Председатели и члены комиссии участвуют в ее работе на основании надлежащим образом оформленных документов.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

2.3. Конкурсная комиссия:

- рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами, принятые продавцом от претендентов, определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;

- принимает решение о допуске или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе;

- определяет победителя конкурса, подготавливает проект письма победителю с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подготовки и подписания с продавцом договора купли-продажи приватизируемого объекта.

(пункт 2.3 в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

2.4. Конкурсная комиссия состоит из 5 человек. в состав конкурсной комиссии обязательно включаются представители продавца, администрации района и Ревдинской районной Думы.

2.5. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Решение принимается простым большинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. в случае равенства голосов председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса.

2.6. Оплата труда членов конкурсной комиссии, а также привлеченных организаций и экспертов производится по договору за счет средств продавца.

2.7. Для проведения конкурса продавец передает в комиссию:

- выписку из реестра объектов муниципального имущества;

- инвестиционные и (или) социальные условия проведения конкурса;

- проект информационного сообщения о проведении конкурса.

2.8. Начальная цена является обязательным условием конкурса.

2.9. Критерием выявления победителя конкурса выступает цена покупки объекта.

2.10. Продавец организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса в местной печати ("Муниципальных ведомостях") не позднее чем за 45 дней до объявления в нем даты проведения конкурса.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

2.11. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- условия конкурса и критерии выявления победителя конкурса;

- начальную цену объекта приватизации;

- форму платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена продавцом;

- порядок предварительного ознакомления участника конкурса с продаваемым объектом;

- окончательный срок приема заявок, предложений и других документов на участие в конкурсе;

- сумму и срок внесения задатка и расчетный счет, на который сумма задатка должна быть перечислена;

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

- дату, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников;

- номер контактного телефона конкурсной комиссии.

2.12. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам продавец предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектами приватизации.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)



3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ в КОНКУРСАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ



3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии с действующим законодательством покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы, внесшие в установленный в информационном сообщении срок задаток в размере 30% начальной цены продажи, а в случае превышения начальной цены - 100 тыс. минимальных размеров оплаты труда - 20% от начальной цены.

Особенности участия в конкурсе иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

(пункт 3.1 в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

3.2. Для участия в конкурсе в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по формам, указанным в (приложениях N 1, 2) к настоящему Положению в 2-х экземплярах;

- предложения в письменной форме по условиям конкурса и критерию выявления победителя конкурса, запечатанные в отдельном конверте;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении о конкурсе.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов, балансовых отчетов за последние 3 года, а также справок налоговой инспекции.

Справки налоговой инспекции представляются покупателями - юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 1000 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 2000 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

3.3. По истечении установленного срока прием документов прекращается.

3.4. После получения документов конкурсная комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно. в этом случае ему возвращается сумма залога.

3.7. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Положением.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

3.8. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.



4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОКУПАТЕЛЕЙ



4.1. Предложения покупателей рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса.

4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, причем предложение более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими участниками.

4.3. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену.

4.4. в случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат равную наивысшую цену, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Если и это не приводит к выявлению победителя, конкурсная комиссия проводит жребий для выявления победителя.

4.5. в установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Конкурсной комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов, по результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса. Вскрытие конвертов должно произойти не раньше чем через 45 дней после опубликования информационного сообщения о конкурсе.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, их неучет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством. Штраф налагается на председателя конкурсной комиссии. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными.

4.6. При вскрытии и оглашении конвертов с предложениями помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также с разрешения конкурсной комиссии - представители средств массовой информации.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

4.7. После ознакомления с представленными предложениями каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием собственного выбора.

Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключений членов конкурсной комиссии.

4.8. в итоговом протоколе содержится заключение конкурсной комиссии по следующей форме:

- наименование объекта приватизации;

- состав конкурсной комиссии;

- сведения об участниках конкурса;

- предложения участников конкурса;

- письменные заключения членов конкурсной комиссии с обоснованием выбора;

- наименование победителя конкурса;

- цена приобретения объекта, форма платежа.

К протоколу прилагается подготовленный конкурсной комиссией проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.

Указанный протокол и документы представляются на утверждение продавцу.

4.9. После утверждения решения председателя конкурсной комиссии продавцом копия протокола направляется каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется письмо продавца с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.

4.10. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в конкурсную комиссию поступило не более одного предложения. Конкурсная комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся, который утверждается продавцом, а представленные документы возвращаются в Комитет.

В этом случае Комитет обязан в месячный срок пересмотреть план приватизации объекта.

Конкурсная комиссия вновь публикует информационное сообщение с объявлением даты проведения конкурса. Информационное сообщение публикуется в местной печати ("Муниципальных ведомостях") не позднее чем за 30 дней до даты проведения вторичного конкурса.

(пункт 4.10 в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

4.11. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 10 календарных дней со дня получения протокола в установленном порядке.

4.12. в течение 10 календарных дней продавец в обязательном порядке публикует информацию об итогах конкурса в местной печати.



5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННИКА на ПРИВАТИЗИРУЕМЫЕ

ОБЪЕКТЫ и РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА



5.1. в срок не позднее 5 календарных дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса между продавцом и покупателем должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Если победитель конкурса уклоняется (отказывается) от заключения договора купли-продажи, то сумма внесенного им задатка остается у продавца.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

5.3. в договоре купли-продажи, заключаемом по итогам конкурса, указываются:

- наименование объекта;

- цена приобретения объекта;

- сведения о продавце, покупателе (в случае необходимости - посреднике), их местонахождении;

- порядок передачи объекта, форма и сроки платежа;

- взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта;

- условия, на которых данный объект был продан по конкурсу, и ответственность сторон за их нарушение;

- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

5.4. в соответствии с установленными сроками и формой платежа покупатель обязан перевести на расчетный счет продавца установленную договором сумму, что подтверждается представленными копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении. в случае, если покупатель в установленный срок не переведет установленную сумму продавцу, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного покупателем задатка не возвращается. в этом случае право на приобретение объекта получает участник конкурса, предложивший предыдущую цену. Если и этот участник отказывается подписать договор купли-продажи, результаты конкурса аннулируются.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

5.5. При приобретении объекта сумма задатка, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по договору купли-продажи.

Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.

(пункт 5.5 в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

5.6. Право собственности на объект приватизации переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Продавец передает покупателю свидетельство о собственности.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)



6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ



6.1. Выручка от продажи объекта приватизации по конкурсу образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей, продажи приглашений на предварительное ознакомление участников конкурса с объектами приватизации и сумм невозвращенного в установленном порядке задатка.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)

6.2. Порядок и направления расходования средств от продажи объектов приватизации определяются основными положениями программы приватизации муниципального имущества.



7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ ПРИВАТИЗАЦИИ



7.1. Сделки по приобретению по конкурсу объектов муниципального имущества признаются недействительными по основаниям и в порядке, предусмотренными ст. 29 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ".

7.2. Споры о признании сделок недействительными рассматриваются в порядке и на условиях, определенных ст. 29 вышеназванного Закона.



8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ

О ПРИВАТИЗАЦИИ



8.1. Нарушение Закона "О приватизации..." должностными лицами влечет за собой ответственность, предусмотренную Законом "О приватизации..." и иным действующим законодательством.

8.2. Отказ от оплаты объекта, купленного по конкурсу, влечет за собой штраф в размере 20% от продажной цены объекта, не включая сумму задатка.

(в редакции Решения Ревдинской районной Думы от 26.12.2001 N 193)











Приложение 1



                 (заполняется юридическим лицом в 2-х экземплярах)


         Комитет по управлению муниципальным имуществом
                       Ревдинского района


                             ЗАЯВКА
        на  УЧАСТИЕ  в КОНКУРСЕ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
                   МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


от _______________________________________________________________
      (полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
__________________________________________________________________


1. Изучив данные информационного сообщения об объекте приватизации,
ознакомившись  с  Положением  о  продаже  муниципального имущества
по конкурсу,  мы, нижеподписавшиеся,  уполномоченные на подписание
заявки, согласны приобрести ______________________________________
__________________________________________________________________
              (полное наименование объекта)
2. в  случае победы  на конкурсе принимаем  на себя  обязательство
заключить  договор купли-продажи  в срок не позднее  5 календарных
дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса.
3. Мы согласны  с  тем,  что  в  случае признания  нас победителем
конкурса и нашего отказа от подписания протокола об итогах конкурса
или отказа от заключения договора купли-продажи объекта нами будет
уплачен штраф  в размере 20% от цены продажи объекта, а  внесенный
нами задаток остается у продавца.
4. До  подписания   договора  купли-продажи  объекта  недвижимости
настоящая заявка  вместе  с  протоколом  об итогах конкурса  будут
считаться имеющими силу договора между нами.
5. Юридический адрес и телефон заявителя _________________________
__________________________________________________________________
6. Платежные  реквизиты  заявителя,  счет  в  банке,   на  который
перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________
7. Доля государства, местных органов власти, общественных
организаций (объединений)  благотворительных  и  иных общественных
фондов   в   уставном   капитале   нашего   предприятия составляет
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ (руб.)
            (сумма цифрами и прописью)
что составляет ______ процентов от общей суммы уставного капитала.


Заверенные копии учредительных документов прилагаем.
Совершено "__" ________ 199_ г.
За _______________________________________________________________
               (полное наименование покупателя)
__________________________________________________________________
               (должность уполномоченного лица)
__________________________________________________________________
                          (Ф.И.О.)
Принято: _________________________________________________________
                        (заполняется продавцом)










Приложение 2



                 (заполняется юридическим лицом в 2-х экземплярах)


         Комитет по управлению муниципальным имуществом
                     Ревдинского района


                           ЗАЯВКА
         на УЧАСТИЕ в КОНКУРСЕ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
                 МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


от _______________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте приватизации,
ознакомившись  с  Положением  о  продаже  муниципального имущества
по конкурсу, я, _________________________________________________,
согласен приобрести ______________________________________________
__________________________________________________________________
                 (полное наименование объекта)
2. в случае победы  на конкурсе  принимаю  на  себя  обязательство
заключить договор купли-продажи  в срок  не позднее  5 календарных
дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса.
3. Я согласен  с  тем,  что  в случае  признания  меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола об итогах конкурса
или отказа от заключения договора купли-продажи объекта мною будет
уплачен штраф в размере  20% от цены продажи объекта,  а внесенный
мною задаток остается у продавца.
4. До  подписания   договора  купли-продажи  объекта  недвижимости
настоящая заявка вместе  с  протоколом  об  итогах конкурса  будут
считаться имеющими силу договора между нами.
5. Ф.И.О. заявителя ______________________________________________
Паспорт серии ______ N ______________, выданный __________________
_______________________________________ "__" ________ 199_ г.
6. Адрес и телефон заявителя _____________________________________
__________________________________________________________________
7. Платежные  реквизиты  гражданина,  счет  в  банке,  на  который
перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________


Подпись гражданина ____________


Совершено "__" ________ 199_ г.


Принято: _________________________________________________________
                         (заполняется продавцом)








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru