Постановление Главы г. Каменска-Уральского от 04.01.2001 N 22 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и ЗДАНИЙ"

Архив



ГЛАВА города КАМЕНСКА-УРАЛЬСКОГО



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 января 2001 г. N 22



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и ЗДАНИЙ



Во исполнение п. 2.3 Положения о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы от 21.06.2000 N 27 "О Положении о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, и о Положении о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате", постановляю:

1. Утвердить примерную форму:

1.1. Договора аренды нежилого помещения (прилагается);

1.2. Договора аренды нежилого здания (прилагается).

2. Комитету по управлению имуществом (Игнатов В.В.) при заключении договоров аренды нежилых помещений и зданий руководствоваться утвержденными примерными формами.



Глава города

В.В.ЯКИМОВ











Утвержден

постановлением Главы города

от 4 января 2001 г. N 22



ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



г. Каменск-Уральский                         "__" ________ 200_ г.


     Комитет  по  управлению  имуществом   г.  Каменска-Уральского
в лице председателя Игнатова Владислава Валерьевича,  действующего
на   основании   положения  о  комитете,  именуемый  в  дальнейшем
"Арендодатель" и _________________________________________________
                          (наименование организации или
                             Ф.И.О. физического лица)
в лице ________________________________, действующего на основании
_________________________________________________________________,
именуем__  в дальнейшем "Арендатор",  заключили  настоящий договор
о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



    1.1. Предметом   настоящего   договора   является    временное
возмездное       владение      и      пользование      Арендатором
______________________________ помещением общей площадью _____ м2,
  (встроенное, пристроенное)
расположенным  по адресу: г. Каменск-Уральский, __________________
для  размещения  в нем ___________________________________________
                                  (назначение помещения)

1.2. Полная характеристика помещения, передаваемого в аренду в соответствии с настоящим договором, указана в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью договора.



2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ



2.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется по передаточному акту, подписываемому представителями сторон, в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора.

2.2. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче помещения, а Арендатора - от принятия помещения.

2.3. При прекращении настоящего договора передача помещения Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляется также путем подписания передаточного акта в десятидневный срок с момента прекращения договора.



3. СРОК ДОГОВОРА



3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует _____________________________ <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 3.1 договора в случае заключения его на срок менее одного года излагать в следующей редакции: "3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания сторонами и действует _____________________________".



3.2. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

3.3. О желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.



4. ПРАВА СТОРОН



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Доступа в арендуемое помещение в целях контроля за использованием и состоянием помещения и выполнения Арендатором условий настоящего договора.

4.1.2. в одностороннем порядке изменять величину арендной платы в соответствии с п. 6.3 настоящего договора.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определять вид внутренней отделки арендуемого помещения, не производя при этом никаких перепланировок.

4.2.2. На зачет расходов на капитальный ремонт помещения в счет арендной платы в порядке, установленном разделом 4 Положения о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, и Положением о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате (утверждены решением Каменск-Уральской городской Думы от 21.06.2000 N 27, приложения 2, 3). Сумма расходов на капитальный ремонт, засчитываемая в счет арендной платы, не может превышать 50% от суммы годовой арендной платы.

4.2.3. Сдавать арендуемое помещение (часть помещения) в субаренду, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. При этом плата по договору субаренды не должна превышать размер арендной платы (соответствующей части арендной платы) по настоящему договору.



5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Передать Арендатору нежилое помещение в состоянии, указанном в приложении 1 к настоящему договору, в порядке и в сроки, установленные в п. 2.1 договора.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при передаче его в аренду.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Принять от Арендодателя нежилое помещение в порядке и в сроки, указанные в п. 2.1 договора.

5.2.2. Использовать арендуемое помещение в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.1 договора.

5.2.3. в течение 5 дней с момента принятия здания обратиться с офертами о заключении договоров на техническое обслуживание арендуемого помещения и на оказание коммунальных услуг в организации, оказывающие данные услуги.

5.2.4. в течение 10 дней после принятия помещения установить на входе в помещение вывеску с указанием своего полного наименования и иных сведений, установленных действующим законодательством.

5.2.5. Соблюдать законодательство, регламентирующее вид деятельности, осуществляемой в арендуемом помещении.

5.2.6. Содержать помещение в исправности и необходимом для эксплуатации санитарном состоянии, производить уборку в помещении и на прилегающей части территории, занятой зданием и необходимой для его использования по назначению, указанному в п. 1.1 договора.

5.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в арендуемом помещении.

5.2.8. Соблюдать правила пожарной безопасности.

5.2.9. в случае ухудшения состояния арендуемого имущества возместить Арендодателю расходы на ремонт помещения для приведения его в первоначальное состояние (с учетом нормального износа) в месячный срок с момента получения соответствующего требования Арендодателя.

5.2.10. За свой счет производить текущий ремонт арендуемого помещения:

- в течение ____ месяцев действия договора, если необходимость текущего ремонта установлена в передаточном акте;

- впоследствии - не реже одного раза в два года.

5.2.11. При прекращении договора освободить помещение и передать его Арендодателю в порядке и в срок, указанные в п. 2.3 договора.

5.2.12. в случае сдачи арендуемого помещения (части помещения) с согласия Арендодателя в субаренду представить Арендодателю копию договора субаренды в 3-дневный срок с момента его заключения.

5.2.13. Своевременно уплачивать арендную плату в порядке и в размере, установленных разделом 6 настоящего договора.

5.2.14. Выполнять иные требования, установленные настоящим договором.



6. АРЕНДНАЯ ПЛАТА



6.1. Арендная плата за пользование помещением по настоящему договору составляет ____ руб. __ коп. (в том числе НДС - 20% - ____ руб. __ коп.) в месяц согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 4).

6.2. Арендатор одномоментно перечисляет арендную плату за квартал, включая НДС, в срок до десятого числа второго месяца текущего квартала на счет местного бюджета, указанный Арендодателем.

6.3. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора за 1 месяц, но не чаще одного раза в год.



7. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ



7.1. Все произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного помещения являются его собственностью.

7.2. Арендатор не вправе производить неотделимые без вреда для помещения улучшения без согласия Арендодателя.

7.3. Если Арендатор произвел неотделимые улучшения с согласия Арендодателя, после прекращения договора Арендодатель компенсирует Арендатору стоимость этих улучшений.



8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА <*>



8.1. Государственная регистрация настоящего договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется за счет Арендатора.

8.2. Арендатор обязан обратиться в учреждение юстиции для регистрации договора в течение пяти дней с момента его подписания сторонами.

8.3. в случае уклонения Арендатора от обращения в учреждение юстиции для регистрации настоящего договора Арендодатель вправе заключить договор аренды объекта, являющегося предметом договора, с другим лицом, предварительно уведомив об этом Арендатора за 1 месяц.

--------------------------------

<*> Раздел 8 "Государственная регистрация договора" включается в договор только в случае, если договор заключается на срок один год и более.



9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ

ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ



9.1. в случае уклонения Арендодателя от передачи или принятия помещения в порядке и в сроки, установленные п. 2.1, п. 2.3 настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день неисполнения указанных обязанностей.

9.2. в случае уклонения Арендатора от передачи помещения в порядке и в срок, установленные п. 2.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день неисполнения указанной обязанности.

9.3. в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 6.2 настоящего договора, он уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.



10. ИЗМЕНЕНИЕ и РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА



10.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

10.2. Договор может быть расторгнут также:

10.2.1. По инициативе любой из сторон в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления другой стороны за __ месяца.

10.2.2. По инициативе Арендатора в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления Арендодателя за 10 дней в случаях:

- отказа Арендодателя от исполнения обязанности по передаче помещения;

- изменения Арендодателем размера арендной платы.

10.2.3. По инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления Арендатора за 10 дней в случаях:

- отказа Арендатора от принятия помещения (п. 2.2);

- невнесения более двух раз подряд в установленные сроки арендной платы;

- сдачи помещения (части помещения) в субаренду без согласия Арендодателя либо непредставления Арендодателю копии договора субаренды;

- непроизведения текущего ремонта в установленные сроки;

- нецелевого использования арендуемого помещения;

- невыполнения надлежащим образом обязанности, установленной п. 5.2.3 настоящего договора.

10.3. Договор может быть расторгнут и по иным основаниям, установленным действующим законодательством.



11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



11.1. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

11.3. Договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для сторон, один для учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 11.3 договора в случае заключения его на срок менее одного года излагать в следующей редакции: "11.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон".



12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ



12.1. К настоящему договору прилагаются:

1. Характеристика передаваемого в аренду объекта.

2. Положение о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3. Положение о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате.

4. Расчет арендной платы.

5. Копия поэтажного плана здания с указанием помещения, передаваемого в аренду.



                  13. АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель:                         Арендатор:
Комитет по управлению имуществом      ____________________________
623400, г. Каменск-Уральский,         ____________________________
ул. Тевосяна, 13.                     ____________________________
р/счет__________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________


Председатель комитета                 ____________________________
___________________ Игнатов В.В.      ____________________________










Утвержден

постановлением Главы города

от 4 января 2001 г. N 22



ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ



г. Каменск-Уральский                         "__" ________ 200_ г.


     Комитет  по  управлению  имуществом   г.  Каменска-Уральского
в лице председателя Игнатова Владислава Валерьевича,  действующего
на   основании   положения  о  комитете,  именуемый  в  дальнейшем
"Арендодатель" и _________________________________________________
                        (наименование организации или Ф.И.О.
                        физического лица)
в лице ________________________________, действующего на основании
_________________________________________________________________,
именуем__  в дальнейшем "Арендатор",  заключили  настоящий договор
о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



    1.1. Предметом   настоящего   договора   является    временное
возмездное  владение  и  пользование  Арендатором  нежилым зданием
общей  площадью  ___________ м2,    расположенным    по    адресу:
г. Каменск-Уральский, _______________________ для размещения в нем
_______________________________________________.
             (назначение здания)

1.2. Полная характеристика здания, передаваемого в аренду в соответствии с настоящим договором, указана в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью договора.



2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗДАНИЯ



2.1. Передача здания Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется по передаточному акту, подписываемому представителями сторон, в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора.

2.2. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче здания, а Арендатора - от принятия здания.

2.3. При прекращении настоящего договора передача здания Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляется также путем подписания передаточного акта в десятидневный срок с момента прекращения договора.



3. СРОК ДОГОВОРА



3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует _____________________________ <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 3.1 договора в случае заключения его на срок менее одного года излагать в следующей редакции: "3.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания сторонами и действует _____________________________".



3.2. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

3.3. О желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.



4. ПРАВА СТОРОН



4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Доступа в арендуемое здание в целях контроля за использованием и состоянием здания и выполнения Арендатором условий настоящего договора.

4.1.2. в одностороннем порядке изменять величину арендной платы в соответствии с п. 6.3 настоящего договора.

4.2. Арендатор имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определять вид внутренней отделки арендуемого здания, не производя при этом никаких перепланировок.

4.2.2. На зачет расходов на капитальный ремонт здания в счет арендной платы в порядке, установленном разделом 4 Положения о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности, и Положением о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате (утверждены решением Каменск-Уральской городской Думы от 21.06.2000 N 27, приложения 2, 3). Сумма расходов на капитальный ремонт, засчитываемая в счет арендной платы, не может превышать 50% от суммы годовой арендной платы.

4.2.3. Сдавать арендуемое здание (часть здания) в субаренду, предварительно получив письменное согласие Арендодателя. При этом плата по договору субаренды не должна превышать размер арендной платы (соответствующей части арендной платы) по настоящему договору.



5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Передать Арендатору нежилое здание в состоянии, указанном в приложении 1 к настоящему договору, в порядке и в сроки, установленные в п. 2.1 договора.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду здания, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра здания при передаче его в аренду.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Принять от Арендодателя нежилое здание в порядке и в сроки, указанные в п. 2.1 договора.

5.2.2. Использовать арендуемое здание в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.1 договора.

5.2.3. в течение 5 дней с момента принятия здания обратиться с офертами о заключении договоров на техническое обслуживание арендуемого здания и на оказание коммунальных услуг в организации, оказывающие данные услуги.

5.2.4. в течение 10 дней после принятия здания установить на входе в здание вывеску с указанием своего полного наименования и иных сведений, установленных действующим законодательством.

5.2.5. Соблюдать законодательство, регламентирующее вид деятельности, осуществляемой в арендуемом здании.

5.2.6. Содержать здание в исправности и необходимом для эксплуатации санитарном состоянии, производить уборку в здании и на прилегающей части территории, занятой зданием и необходимой для его использования по назначению, указанному в п. 1.1 договора.

5.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в арендуемом здании.

5.2.8. Соблюдать правила пожарной безопасности.

5.2.9. в случае ухудшения состояния арендуемого имущества возместить Арендодателю расходы на ремонт здания для приведения его в первоначальное состояние (с учетом нормального износа) в месячный срок с момента получения соответствующего требования Арендодателя.

5.2.10. За свой счет производить текущий ремонт арендуемого здания:

- в течение __ месяцев действия договора, если необходимость текущего ремонта установлена в передаточном акте;

- впоследствии - не реже одного раза в два года.

5.2.11. При прекращении договора освободить здание и передать его Арендодателю в порядке и в срок, указанные в п. 2.3 договора.

5.2.12. в случае сдачи арендуемого здания (части здания) с согласия Арендодателя в субаренду представить Арендодателю копию договора субаренды в 3-дневный срок с момента его заключения.

5.2.13. Своевременно уплачивать арендную плату в порядке и в размере, установленных разделом 6 настоящего договора.

5.2.14. Выполнять иные требования, установленные настоящим договором.



6. АРЕНДНАЯ ПЛАТА



6.1. Арендная плата за пользование зданием по настоящему договору составляет ____ руб. __ коп. (в том числе НДС - 20% - ____ руб. __ коп.) в месяц согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 4).

6.2. Арендатор одномоментно перечисляет арендную плату за квартал, включая НДС, в срок до десятого числа второго месяца текущего квартала на счет местного бюджета, указанный Арендодателем.

6.3. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора за 1 месяц, но не чаще одного раза в год.



7. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ



7.1. Кроме права владения и пользования зданием Арендатору передается право временного возмездного пользования земельным участком, на котором расположено здание и который необходим для использования арендуемого объекта.

7.2. Арендатор компенсирует Арендодателю пользование земельным участком на условиях и в порядке, установленных в договоре аренды земельного участка, заключаемого между Арендатором и Арендодателем после подписания настоящего договора.

7.3. Для заключения договора аренды земельного участка Арендатор обязан обратиться в Управление архитектуры и градостроительства не позднее одного месяца с момента подписания настоящего договора.



8. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ЗДАНИЯ



8.1. Все произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного здания являются его собственностью.

8.2. Арендатор не вправе производить неотделимые без вреда для здания улучшения без согласия Арендодателя.

8.3. Если Арендатор произвел неотделимые улучшения с согласия Арендодателя, после прекращения договора Арендодатель компенсирует Арендатору стоимость этих улучшений.



9. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА <*>



9.1. Государственная регистрация настоящего договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется за счет Арендатора.

9.2. Арендатор обязан обратиться в учреждение юстиции для регистрации договора в течение пяти дней с момента его подписания сторонами.

9.3. в случае уклонения Арендатора от обращения в учреждение юстиции для регистрации настоящего договора Арендодатель вправе заключить договор аренды объекта, являющегося предметом договора, с другим лицом, предварительно уведомив об этом Арендатора за 1 месяц.

--------------------------------

<*> Раздел 9 "Государственная регистрация договора" включается в договор только в случае, если договор заключается на срок один год и более.



10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ

ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ



10.1. в случае уклонения Арендодателя от передачи или принятия здания в порядке и в сроки, установленные п. 2.1, п. 2.3 настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день неисполнения указанных обязанностей.

10.2. в случае уклонения Арендатора от передачи здания в порядке и в срок, установленные п. 2.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы месячной арендной платы за каждый день неисполнения указанной обязанности.

10.3. в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 6.2 настоящего договора, он уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.



11. ИЗМЕНЕНИЕ и РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА



11.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

11.2. Договор может быть расторгнут также:

11.2.1. По инициативе любой из сторон в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления другой стороны за _______ месяца.

11.2.2. По инициативе Арендатора в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления Арендодателя за 10 дней в случаях:

- отказа Арендодателя от исполнения обязанности по передаче здания;

- изменения Арендодателем размера арендной платы.

11.2.3. По инициативе Арендодателя в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления Арендатора за 10 дней в случаях:

- отказа Арендатора от принятия здания (п. 2.2);

- невнесения более двух раз подряд в установленные сроки арендной платы;

- сдачи здания (части здания) в субаренду без согласия Арендодателя либо непредставления Арендодателю копии договора субаренды;

- непроизведения текущего ремонта в установленные сроки;

- нецелевого использования арендуемого здания;

- отказа от совершения действий, направленных на заключение договора аренды земельного участка (п. 7.3) в течение месяца с момента подписания настоящего договора;

- невыполнения надлежащим образом обязанности, установленной п. 5.2.3 настоящего договора.

11.3. Договор может быть расторгнут и по иным основаниям, установленным действующим законодательством.



12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ



12.1. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

12.2. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

12.3. Договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для сторон, один для учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 12.3 договора в случае заключения его на срок менее одного года излагать в следующей редакции: "12.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон".



13. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ



13.1. К настоящему договору прилагаются:

1. Характеристика передаваемого в аренду объекта.

2. Положение о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3. Положение о перечне работ и услуг, принимаемых в зачет по арендной плате.

4. Расчет арендной платы.

5. Копия технического паспорта здания. Копия поэтажного плана здания с указанием помещения, передаваемого в аренду.



                  14. АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Арендодатель:                         Арендатор:
Комитет по управлению имуществом      ____________________________
623400, г. Каменск-Уральский,         ____________________________
ул. Тевосяна, 13.                     ____________________________
р/счет__________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________
________________________________      ____________________________


Председатель комитета                 ____________________________
___________________ Игнатов В.В.      ____________________________








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека






Навигация


Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru